ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. ____________                                                                                             «___»____________ 2010г.

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Украины ___________________, паспорт: серия ___ №_______, выданный_____________  «__»_____________  ____________года, идентификационный код ___, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин Украины ____________, паспорт: серия ___ №_______, выданный___________ «__»_______  ____________года, идентификационный код ___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец выражает намерение продать, а Покупатель купить находящуюся в собственности Продавца  квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________

1.2. Площадь квартиры:

- общая площадь квартиры - ________ кв.м

-жилая площадь квартиры - ________кв.м

-площадь кухни - ________ кв.м

1.3.Квартира находится на ____ этаже ______ этажного дома во ___ подъезде.

2.СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1.Стоимоть квартиры, указанной в разделе 1 настоящего Договора, квартиры составляет ____долл.США, что на момент подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную ____________грн по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. ________.

2.2. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлиной оплачивает Продавец.

2.3.Расходы, связанные с уплатой сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, оплачивает Покупатель

2.4. Расходы, связанные с получением справки-характеристики из БТИ, справки из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости оплачивает Продавец.

2.5.С целью обеспечения  заключения договора купли-продажи квартиры в момент подписания настоящего предварительного Договора, Покупатель передал, а Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет ______________долл.США, что по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. ________ составляет ________________грн.

3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1.Продавец подтверждает, что квартира является его собственностью, не заложена, не продана, не подарена, под запретом на отчуждение не состоит, не сдана в аренду и претензий со стороны третьих лиц к ней нет.

3.2.Продавец утверждает, что никто из собственников квартиры, а также проживающих в ней лиц, не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере и других подобных учреждениях на момент подписания и срока действия настоящего Договора. В случае обнаружения несоответствия действительности данного утверждения Покупатель освобождается от какой-либо ответственности, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством Украины.

3.3.Продавец заявляет, что лиц, временно выписанных и сохраняющих право на проживание в объекте продажи, которые находятся на службе в Армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках нет.

3.4.Продавец обязуется до заключения договора купли-продажи представить справку из ЖЭКа о составе лиц, прописанных в продаваемой квартире, а также погасить задолженность по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, услугам связи и телевидения, а также представить документы об исполнении данных обязательств.

3.5.Продавец и Покупатель обязуются заключить договор купли-продажи квартиры до «___»_________ 2010г.

Скачать Документ Microsoft Word можно воспользовавшись данной ссылкой:

Образец (шаблон) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.doc

4.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

4.1.Передача квартиры Продавцом Покупателю производится не позднее «___»___________ 2010г.

4.2.Снятие с регистрационного учёта всех проживающих в квартире  будет проведено не позднее «___»__________ 2010г.

4.3.С момента заключения настоящего Договора, Продавец обязуется:

-не менять условий продажи квартиры, в т.ч. стоимость продажи квартиры, дату передачи квартиры и прочие условия, оговоренные настоящим Договором; без согласования с Покупателем;

-не производить ремонт квартиры, связанный с её полной или частичной перестройкой;

-не демонтировать и не заменять сантехнические системы и приспособления;

-не разбирать, не менять полностью или частично паркетные или иные напольные покрытия;

- не разбирать остекление балконов и лоджий;

-не демонтировать имеющиеся на момент подписания Договора усовершенствования в т.ч. телефонные линии, не производить иные действия, которые могут повлиять на стоимость квартиры.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.В случае не заключения договора купли-продажи в срок не позднее «___»_________2010г.по вине Покупателя, гарантийная сумма, переданная в соответствии с п.2.5. Договора, остаётся в распоряжении Продавца в качестве неустойки.

5.2.В случае не заключения договора в срок, не позднее «___»__________2010г. по вине Продавца, Продавец возвращает гарантийную сумму, переданную в соответствии с п.2.5. Договора, в двойном размере.

5.3. В случае заключения договора купли-продажи согласно условиям настоящего договора гарантийная сумма остается у Продавца и уменьшает сумму, указанную в п.2.1. настоящего Договора.

5.4. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли или желания. При этом, стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь.

6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1.Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и действует до установленного п. 3.5. срока заключения договора купли-продажи квартиры  между Продавцом и Покупателем.

7.ПОДПИСИ СТОРОН:

                  ПРОДАВЕЦ                                                       ПОКУПАТЕЛЬ

Продавец получил гарантийную сумму, предусмотренную п. 2.5. настоящего Договора, в присутствии представителя Агентства Недвижимости­ «ХХХ»

Представитель Агентства Недвижимости­ «ХХХ»___________________________________________

Продавец передал представителю Агентства Недвижимости­ «ХХХ» следующие правоустанавливающие документы для подготовки Договора купли-продажи:

____________________  ________________   ____________________   ________________________

Продавец __________________/__________________/

Представитель Агентства Недвижимости­ «ХХХ»__________________/_______________/

Скачать Документ Microsoft Word можно воспользовавшись данной ссылкой:

Образец (шаблон) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.doc