Образец (шаблон) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ |
![]() |
Автор: Administrator |
19.09.2010 14:18 |
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
г. ____________ «___»____________ 2010г.
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Украины ___________________, паспорт: серия ___ №_______, выданный_____________ «__»_____________ ____________года, идентификационный код ___, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин Украины ____________, паспорт: серия ___ №_______, выданный___________ «__»_______ ____________года, идентификационный код ___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Продавец выражает намерение продать, а Покупатель купить находящуюся в собственности Продавца квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________ 1.2. Площадь квартиры: - общая площадь квартиры - ________ кв.м -жилая площадь квартиры - ________кв.м -площадь кухни - ________ кв.м 1.3.Квартира находится на ____ этаже ______ этажного дома во ___ подъезде. 2.СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА 2.1.Стоимоть квартиры, указанной в разделе 1 настоящего Договора, квартиры составляет ____долл.США, что на момент подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную ____________грн по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. ________. 2.2. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлиной оплачивает Продавец. 2.3.Расходы, связанные с уплатой сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, оплачивает Покупатель 2.4. Расходы, связанные с получением справки-характеристики из БТИ, справки из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости оплачивает Продавец. 2.5.С целью обеспечения заключения договора купли-продажи квартиры в момент подписания настоящего предварительного Договора, Покупатель передал, а Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет ______________долл.США, что по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. ________ составляет ________________грн.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1.Продавец подтверждает, что квартира является его собственностью, не заложена, не продана, не подарена, под запретом на отчуждение не состоит, не сдана в аренду и претензий со стороны третьих лиц к ней нет. 3.2.Продавец утверждает, что никто из собственников квартиры, а также проживающих в ней лиц, не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере и других подобных учреждениях на момент подписания и срока действия настоящего Договора. В случае обнаружения несоответствия действительности данного утверждения Покупатель освобождается от какой-либо ответственности, предусмотренной настоящим Договором и действующим законодательством Украины. 3.3.Продавец заявляет, что лиц, временно выписанных и сохраняющих право на проживание в объекте продажи, которые находятся на службе в Армии, в местах лишения свободы, в длительных командировках нет. 3.4.Продавец обязуется до заключения договора купли-продажи представить справку из ЖЭКа о составе лиц, прописанных в продаваемой квартире, а также погасить задолженность по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, услугам связи и телевидения, а также представить документы об исполнении данных обязательств. 3.5.Продавец и Покупатель обязуются заключить договор купли-продажи квартиры до «___»_________ 2010г. Скачать Документ Microsoft Word можно воспользовавшись данной ссылкой: Образец (шаблон) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.doc 4.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 4.1.Передача квартиры Продавцом Покупателю производится не позднее «___»___________ 2010г. 4.2.Снятие с регистрационного учёта всех проживающих в квартире будет проведено не позднее «___»__________ 2010г. 4.3.С момента заключения настоящего Договора, Продавец обязуется: -не менять условий продажи квартиры, в т.ч. стоимость продажи квартиры, дату передачи квартиры и прочие условия, оговоренные настоящим Договором; без согласования с Покупателем; -не производить ремонт квартиры, связанный с её полной или частичной перестройкой; -не демонтировать и не заменять сантехнические системы и приспособления; -не разбирать, не менять полностью или частично паркетные или иные напольные покрытия; - не разбирать остекление балконов и лоджий; -не демонтировать имеющиеся на момент подписания Договора усовершенствования в т.ч. телефонные линии, не производить иные действия, которые могут повлиять на стоимость квартиры. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.В случае не заключения договора купли-продажи в срок не позднее «___»_________2010г.по вине Покупателя, гарантийная сумма, переданная в соответствии с п.2.5. Договора, остаётся в распоряжении Продавца в качестве неустойки. 5.2.В случае не заключения договора в срок, не позднее «___»__________2010г. по вине Продавца, Продавец возвращает гарантийную сумму, переданную в соответствии с п.2.5. Договора, в двойном размере. 5.3. В случае заключения договора купли-продажи согласно условиям настоящего договора гарантийная сумма остается у Продавца и уменьшает сумму, указанную в п.2.1. настоящего Договора. 5.4. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли или желания. При этом, стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь. 6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1.Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и действует до установленного п. 3.5. срока заключения договора купли-продажи квартиры между Продавцом и Покупателем.
7.ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Продавец получил гарантийную сумму, предусмотренную п. 2.5. настоящего Договора, в присутствии представителя Агентства Недвижимости «ХХХ»
Представитель Агентства Недвижимости «ХХХ»___________________________________________
Продавец передал представителю Агентства Недвижимости «ХХХ» следующие правоустанавливающие документы для подготовки Договора купли-продажи:
____________________ ________________ ____________________ ________________________
Продавец __________________/__________________/
Представитель Агентства Недвижимости «ХХХ»__________________/_______________/
Образец (шаблон) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.doc |