Header Image

knopka

Поиск
Интересно
Главное Меню

Главная

Бланки Документов

Бухгалтерский Учет

Вексельное Право

Договора

Органы Контроля

Корпорат. Право

Налоговый Учет

Нормативная База

Планирование

Судебные Споры

Трудовое Право

Обратная Связь

Зарабатывай на FOREX

Статьи

Реклама
Статистика

 

Яндекс цитирования

Договора

 

Вашему вниманию представлены различные образцы договоров, наиболее часто используемых в современном бизнесе. В наше время, договор является неотъемлемой частью в регулировании отношений между различными сторонами. Договор - это чуть ли не единственный гарант обеспечения безопасности любого лица, как юридического, так и физического.

Составление договора - это очень ответственный процесс, который должен соответствовать всем требованиям современного рынка, поэтому помните, что от его грамотного составления зависит очень многое. Поэтому на нашем сайте мы приводим ряд рекомендаций по составлению различных договоров.

Представленные на сайте договора – это всего лишь образцы и их нельзя использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

Наши специалисты в случае необходимости готовы помочь Вам и составить договор любой сложности применительно к Вашему конкретному случаю.

Пишите нам и мы поможем Вам!

 

 

 



Договор Аренды Видеостудии PDF Печать E-mail
Автор: Administrator   
15.07.2010 23:11

 

Договор аренды № ______

г._____________ «__»_________2010г

ООО, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО, в лице директора ___________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и условия договора

1.Предметом настоящего Договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами Договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудованное под видеостудию помещение, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными помещения, передаваемого в аренду.

2.Объектом аренды по настоящему Договору является комплекс различного оборудования и помещения, представляющие собой действующую видеостудию.

3.Арендуемое помещение с оборудованием (далее по договору - Студия) не является самостоятельным предприятием, т.е. не является юридическим лицом, а входит в состав предприятия, принадлежащего Арендодателю.

4.На момент заключения настоящего Договора Студия, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего Договора аренды.

5.Передаваемое в аренду оборудование (пункт 2 раздела 1 настоящего Договора) должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому видеооборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования и условиями настоящего Договора.

6.Стороны Договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованной Студии должна обеспечивать ее нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по Договору.

7.С согласия Арендодателя арендованная по данному Договору Студия может быть сдана Арендатором в субаренду. Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять арендованную Студию в безвозмездное пользование. Во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

8.В пределах осуществления по условиям настоящего Договора аренды коммерческой эксплуатации арендованной Студии Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие и иные договоры, если условия их не противоречат целям использования арендуемой Студии по настоящему договору и назначению оборудования в соответствии с его конструктивными особенностями и эксплуатационными данными.

9.Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Студии не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного оборудования и помещения.

10.Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Студии, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче Студии в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков. При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного расторжения настоящего Договора аренды.

11.В случаях, когда недостатки арендованной Студии были оговорены при заключении настоящего Договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре помещения и осмотре или проверке исправности оборудования при заключении Договора или передаче его Арендатору в пользование по Договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

12.Арендодатель гарантирует Арендатору отсутствие прав третьих лиц на оборудование, являющееся объектом аренды по настоящему Договору.

13.В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

14.Арендатор принимает на себя по настоящему договору ответственность за ущерб, причиненный арендуемым оборудованием третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного оборудования и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем оборудования Арендатору во исполнение условий настоящего договора. При этом Арендатор вправе предъявить к Арендодателю регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что ущерб возник в силу обстоятельств, которых он не знал и не мог знать при проверке оборудования во время принятия его от Арендодателя в соответствии с условиями Договора (скрытые недостатки), т.е. по вине Арендодателя.

15.Стороны настоящего Договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

16.Стороны Договора определили, что в зависимости от результатов их делового сотрудничества в рамках настоящего Договора аренды и наличия в том заинтересованности сторон и необходимости, они оставляют за собой право в установленном законом порядке и на согласованных условиях осуществить в период действия срока данного Договора передачу прав на арендуемую Студию от Арендодателя к Арендатору через выкуп указанного Студии последним.

 

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc

2. Арендодатель обязуется:

1.Передать по документу, определенному сторонами настоящего Договора и подтверждающему факт передачи, Студию, являющуюся объектом аренды, в течение трех дней со дня подписания настоящего Договора.

2.Передать Арендатору вместе со сдаваемой в аренду Студией принадлежности оборудования и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.).

3.В разумно короткий срок удовлетворить требование Арендатора о предоставлении ему принадлежностей и документов, названных в пункте 2 раздела 2. настоящего Договора, если они своевременно не были переданы Арендатору, а последний без них не может пользоваться взятым в аренду оборудованием в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Договора. В равной степени изложенное относится к возможным требованиям Арендатора о возмещении убытков, возникших в связи с приведенными обстоятельствами.

4.Передать Арендатору Студию, предусмотренном настоящим Договором, состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, производственному назначению арендованного оборудования и его пригодности для коммерческой эксплуатации.

5.В присутствии Арендатора по Договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием.

6.Оказывать в период действия Договора аренды Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором Студии, переданной ему во временное владение и пользование по настоящему Договору.

7.В случае полного выхода из строя в период срока действия Договора всего арендованного оборудования или отдельных его единиц по согласованию с Арендатором рассмотреть вопрос о возможной замене упомянутого оборудования.

8.Возмещать Арендатору стоимость улучшений арендованной Студии, не отделимых без вреда для оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя как собственника переданного в аренду оборудования.

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc

3. Арендатор обязуется:

1.Использовать полученную в аренду Студию в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению.

2.Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованной Студии расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.

3.Возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора аренды.

4.В сроки, согласованные сторонами настоящего Договора, вносить арендную плату за пользование полученной в аренду Студией.

5.Возвратить арендованную Студию в течение трех дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего Договора аренды.

6.Продолжать оплату аренды по условиям Договора при использовании Студии и после истечения срока действия настоящего Договора, решая вопрос о продлении договора или о выкупе.

4. Условия улучшения арендованного оборудования

1.Улучшения арендованной по данному договору Студии, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для Студии, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению Студии в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

2.Арендодатель вправе не возмещать Арендатору его расходы по улучшению Студии, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для Студии и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

3.Любые улучшения арендованной Студии (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока Договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования, являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.


Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc


5. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения оборудования

1.Если иное не будет установлено сторонами настоящего Договора в период срока его действия, стороны определили, что риск случайной гибели или случайного повреждения Студии, являющейся объектом аренды по настоящему Договору, переходит на Арендатора с момента, когда в соответствии с условиями Договора Арендодатель может считаться исполнившим свои обязательства в части передачи Студии, сданной в аренду, т.е. с момента подписания акта сдачи/приемки помещения и оборудования и фактической передачи таковых во владение и пользование Арендатора.

2.С указанного момента на Арендаторе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность Студии, взятой в аренду и принятой от Арендодателя в установленном порядке.

6. Арендная плата и порядок расчетов

1.Стороны настоящего Договора установили, что стоимость пользования Студией, переданной в пользование Арендатору, за полный срок аренды ее (6 месяцев) составляет __________ (______________гривен ___ коп), в том числе НДС 20%-_______грн

2.Указанная сумма арендной платы по настоящему Договору аренды Арендатором выплачивается ежемесячно равными долями в фиксированной сумме платежа ____________ грн (_______________ гривен 00 коп), в том числе НДС 20%-___________грн.

3.Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 25-го числа каждого календарного месяца.

4.Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами Договора аренды, но не чаще одного раза в год.

5.Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного оборудования, предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде оборудования существенно ухудшились.

6.Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования им Студии, полученной в аренду в соответствии с условиями настоящего Договора аренды, являются собственностью Арендатора.

7.Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором Студии, переданной ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата Студии, находившейся в пользовании у Арендатора.

 

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc

 

7. Ответственность сторон

1.Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

2.Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла).

3.Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

8.Форc-мажор

1.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

2.Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее десяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

3.Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

4.Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc


9. Порядок разрешения споров

1.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

2.При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Украине положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

10. Прочие условия

1.По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Украины.

2.На момент подписания настоящего Договора Арендатор и Арендодатель являются плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.

11. Изменение и дополнение договора

1.Настоящий Договор может быть изменен или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

2.Если стороны Договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

3.Последствия изменения или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон настоящего Договора.

4.Любые соглашения сторон по изменению или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами Договора и скреплены печатями сторон.

 

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc


 

12. Порядок продления договора

1.При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего Договора аренды вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия Договора на определенный обоюдным решением срок или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях аренды Студии.

2.Если за 10 дней до истечения срока действия настоящего Договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования Студии, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий двенадцати месячный срок.

3.Стороны настоящего Договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора аренды.

13. Порядок расторжения договора

1.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

2.Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

3.По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

- пользуется Студией с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает оборудование;

- не производит капитальный ремонт Студии в необходимых случаях (в разумные сроки), не проявляет надлежащей заботы о сохранности принятого в аренду оборудования, его технической исправности и безопасности, коммерческой эксплуатационной пригодности.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

4.По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет Студию в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Студией в соответствии с условиями договора;

- переданное Арендатору оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора;

- арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции его в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

- Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п.13.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении 3 дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора аренды Студии.

14. Действие договора

1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

2.Настоящий Договор действует в течение шести месяцев и прекращает свое действие 31 декабря 20___г года.

3.Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды.

4.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

15. Юридические адреса сторон

1.В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны Договора обязаны в пятидневный срок уведомить об этом друг друга.

2.Реквизиты сторон:

 

Скачать Документ Microsoft Word "Договор Аренды Видеостудии" можно воспользовавшись данной ссылкой:

Договор Аренды Видеостудии.doc

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору аренды №_______ от «___»____2010г

г._________ «__»____________2010г

ООО, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО, в лице директора ___________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

1.Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование действующую видеостудию, расположенную по адресу: ______________________________

2.Срок действия Договора до 31 декабря 20___года.

3.Видеостудия на момент передачи находится в состоянии пригодном для использования в целях, указанных в Договоре аренды.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

 

АКТ

сдачи-приемки услуг

к договору аренды № ________

от «__»__________2010г

г.__________ «__»______2010г

ООО, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО, в лице директора ___________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

1.Арендодателем в __________ месяце 2010 года были оказаны следующие услуги:

- аренда действующей видеостудии, которая находится по адресу

г. ___________________________________________.

2.Общая стоимость услуг составила ___________ грн (_________________ гривен ___коп). НДС 20%-____грн.

3.Стороны претензій друг другу не имеют.

4.Настоящий акт является основаним для проведения взаиморасчетов.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР


 

Обновлено 15.07.2010 23:35
 
<< Первая < Предыдущая 21 22 Следующая > Последняя >>

Страница 22 из 22
Опрос
Новый налоговый кодекс